20城單周新房成交繼續降溫 這個城市環比降幅最大"

閱讀: 43 發表于 2019-08-22 00:00

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諸葛找房數據研究中心近期發布2019年第33周新房成交報告。第33周,成交層面,重點監測的20城新房成交繼續降溫,但降幅收窄3.5個百分點,二線降幅最大,為8.5%,其中,武漢、成都、濟南銷售面積環比降幅超10%,揚州環比降54%,降幅最大。庫存層面,監測的10城新房庫存面積趨穩,環比幅度維持1%以下,同比來看,當前庫存水平明顯高于去年同期。

資料圖:一處樓盤。中新社記者泱波 攝

成交:新房成交繼續降溫,但降幅收窄

報告顯示,第33周,重點監測的20城市新房銷售面積環比下降7.5%,比上月降幅收窄3.5個百分點,其中僅6城市成交環比上升;與去年同期相比,20城銷售面積上升6.5%,其中9城市同比上升。

分城市等級來看,一線,三四線同環比均下降,二線環比下降,同比上升。環比來看,一線降幅較小,為3.2%,二線及三四線降幅較為接近。同比來看,二線漲幅明顯,為19%,一線下降16.7%,三四線下降5.9%。

分城市來看,武漢、沈陽、甯波成交面積位居前三,均超30萬㎡。環比來看,三線城市衢州、嘉興、溫州上升幅度超10%;同比來看,二線城市升溫更甚,甯波、沈陽、合肥同比漲幅超150%。

第33周各城市銷售面積監測 單位:萬㎡ 數據來源:各地住建委、房管局,諸葛找房

庫存:環比趨穩,波動幅度連續6周維持在1%以下

報告顯示,監測的10城市新房庫存面積趨穩,環比微升0.1%,環比變化幅度連續6周維持在1%以下。與去年同期對比來看,今年的庫存面積維持在高位,監測的城市庫存面積同比上升25.8%。

分城市來看,一線城市北京、廣州庫存面積小幅下降,二線城市蘇州、南京庫存上升,甯波、福州則下降。

第33周各城市庫存面積監測 單位:萬㎡ 數據來源:各地住建委、房管局,諸葛找房

重點城市樓盤監測

北京的中海寰宇天下本周銷售金額達2.3億元。報告稱,中海寰宇天下作為石景山标杆性樓盤,成交33套,成交金額達2.3億元,其次,昌平萬象家園、大興金地悅風華成交套數均超30套。

上海的普陀真如副中心高尚領域成交活躍。報告稱,高尚領域位處上海普陀真如副中心核心地段,成交71套,成交金額高達5.9億元。其次,浦東新區海上風華成交70套,成交金額為2.2億元。

蘇州活躍樓盤集中在吳江區。報告稱,吳江區作為滬蘇浙一體化示範區,吳江區成為蘇州新房成交的主力區域,蘇州成交套數top15中有12個樓盤坐落于吳江區,其中,金地大運河府周度成交達68套,成交金額為1.3億元。

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